Precies weten wat je krijgt.
Iedere fase heeft een duidelijk resultaat en een afgesproken omvang. Zo weet je vooraf wat Mors voor je doet, welke werkzaamheden bij een adviseur of uitvoerder horen en wanneer iets buiten de opdracht valt.
Verbouwscan
Voor een eerste bouwkundige beoordeling van je verbouwidee, zonder meteen een compleet ontwerptraject te starten.
Inbegrepen
- Visuele opname op Walcheren, maximaal circa 90 minuten
- Globale inmeting waar nodig voor het scanadvies
- Bouwkundig oordeel en aandachtspuntenmatrix
- Eerste oplossingsrichting
- Globale investeringsbandbreedte indien verantwoord
- Digitaal rapport binnen 5 werkdagen
Niet inbegrepen
- Destructief onderzoek
- Volledige maatvaste opname
- Constructieberekeningen
- Volledige bouwkundige aankoopkeuring
- Garantie op het ontbreken van verborgen gebreken
- Ontwerprevisies op het scanrapport
Verbouwplan
Hier leggen we in bouwkundige tekeningen vast wat er gebouwd gaat worden.
Inbegrepen
- Bestaande en nieuwe situatie
- Plattegronden
- Relevante gevels en doorsneden
- Hoofdmaten en gekozen indeling
- Één revisieronde op de gekozen oplossingsrichting
- Basis voor vergunning of technische voorbereiding
Niet inbegrepen
- Uitvoeringsdetails
- Hoeveelheden- of materiaalstaten
- Specialistische berekeningen
- Nieuwe ontwerpvarianten buiten het afgesproken plan
- Onbeperkte revisierondes
Vergunningstraject
Alleen wanneer een vergunning nodig is. We maken het plan geschikt voor indiening en beoordeling door het bevoegd gezag. Uitvoeringsdetails volgen pas in de Technische voorbereiding.
Inbegrepen
- Vergunning- en indieningsroute definitief bepalen
- Verbouwplan aanvullen tot benodigde indieningsset
- Alleen details en constructieve informatie die voor indiening nodig zijn
- Benodigde adviseursstukken verzamelen en afstemmen
- Aanvraag voorbereiden en, indien afgesproken, namens jou indienen
- Één reguliere gemeentelijke aanvul- of correctieronde
Niet inbegrepen
- Gemeentelijke leges
- Kosten van constructeur of andere adviseurs
- Specialistische onderzoeken door derden
- Monumenten-, afwijkings- of andere bijzondere procedures
- Extra gemeentelijke rondes
- Uitvoeringsdetails die niet nodig zijn voor de aanvraag
Technische voorbereiding
Hier werken we uit hoe vakmensen het plan gericht kunnen offreren en uitvoeren.
Inbegrepen
- Technische uitvoeringsdetails
- Generieke materiaalstaat, zonder verplichte merken
- Indicatieve hoeveelheden voor offerte en voorbereiding
- Technische werkomschrijving
- Afstemming met uitvoerders
- Coördinatie van maximaal 2 externe adviseurs
- Per adviseur één uitvraag + één overleg-/verwerkingsronde
- Één verwerking van definitieve adviseursinput binnen de afgesproken werkzaamheden
Goed om te weten
- Indicatieve hoeveelheden zijn geen garantie op bestelhoeveelheden
- Je geeft externe adviseurs rechtstreeks opdracht en zij factureren rechtstreeks aan jou
- Extra adviseurs of overleg vallen onder meerwerk
- Productkeuzes zijn generiek tenzij anders overeengekomen
- Werk buiten de afgesproken technische uitwerking is aanvullend werk
Verbouwregie
Voor bouwkundige begeleiding op vooraf afgesproken momenten tijdens de uitvoering.
Basis inbegrepen
- 4 afgesproken bouwbezoeken
- 1 opleveringsmoment
- Compacte actielijst
- Beslispunten bewaken
- Meer- en minderwerk signaleren
- Opleverlijst en restpunten
Geen onderdeel van Verbouwregie
- Dagelijks toezicht
- Directievoering
- Verantwoordelijkheid voor uitvoeringsmethode
- Verantwoordelijkheid voor bouwplaatsveiligheid
- Dagelijkse planning van aannemer of vakbedrijven
- Garantie op werkzaamheden van uitvoerders
Wie doet wat?
Mors houdt overzicht over de bouwkundige voorbereiding en afstemming. Waar passend kan Mors een adviseur of vakbedrijf uit het netwerk aandragen. Jij kiest altijd zelf de partij; de specialist blijft verantwoordelijk voor zijn advies en de uitvoerder voor zijn eigen werkzaamheden.
Analyse, tekenwerk & regie
Bouwkundige opname, tekeningen, technische uitwerking, gerichte adviseurscoördinatie en periodieke bouwbegeleiding.
Specialistische berekeningen
Bijvoorbeeld een constructeur. Mors helpt de vraag helder te formuleren, kan waar passend een partij aandragen en verwerkt de uitkomst in het project. Je kiest de specialist zelf, geeft rechtstreeks opdracht en ontvangt ook rechtstreeks zijn factuur.
Prijs, planning & uitvoering
Mors kan waar passend een vakbedrijf aandragen, maar jij kiest zelf met wie je werkt en sluit de uitvoeringsovereenkomst rechtstreeks af. De uitvoerder blijft verantwoordelijk voor de eigen werkzaamheden, uitvoeringsmethode, veiligheid en dagelijkse planning.
Afspraken, revisies & meerwerk
Heldere afspraken voorkomen verrassingen tijdens het traject. Daarom worden wijzigingen, aanvullende werkzaamheden en betaalmomenten vooraf duidelijk vastgelegd.
Meerwerk
€95 excl. btw / €114,95 incl. btw per uur, uitsluitend na voorafgaand akkoord. Dit geldt bijvoorbeeld voor extra afstemming en verwerking van adviseursinput, aanvullende revisierondes, nieuwe ontwerpvarianten en andere werkzaamheden buiten de afgesproken opdracht.
Betaling
Verbouwscan: 100% bij opdracht. Verbouwplan, Vergunningstraject en Technische voorbereiding: in beginsel 50% bij opdracht en 50% bij levering. Regie volgens projectafspraak.
Werkgebied
Walcheren is inbegrepen in de scanprijs. Buiten Walcheren worden eventuele voorrijkosten vooraf als vast bedrag in de opdracht vermeld.
Annuleren scan
Tot 48 uur vooraf kosteloos verplaatsen. Binnen 48 uur: 50% van de scanprijs. Op de dag zelf of niet verschijnen: 100%, tenzij schriftelijk anders afgesproken.
Revisies
Verbouwplan: één revisieronde. Vergunningstraject: één reguliere gemeentelijke aanvulronde. Technische voorbereiding: één verwerking van definitieve adviseursinput binnen de afgesproken werkzaamheden.
Netwerk van specialisten
Wanneer een project daarom vraagt, kan Mors een passende constructeur, adviseur of vakpartij aandragen. Dit is een introductie, geen garantie of overname van hun verantwoordelijkheid. Je kiest en contracteert iedere externe partij zelf.
Doorlooptijd scan
Na de opname ontvang je het digitale rapport binnen 5 werkdagen, tenzij vooraf anders afgesproken.
Niet zeker welke fases jouw project nodig heeft?
Start met de Verbouwscan. Daarna weet je welke vervolgstappen voor jouw project werkelijk nodig zijn.